Видео

По ЖКУ поборы напомнили РФ...

Красивый,нежный голосок у Кристи.

не единого нет только да

Самый главный вопрос! Где гарантии что местные чиновники Assessor's Office не перепишут вашу квартиру без вашего ведома без вашего разрешения без вашей подписи без вашей доверенности без решения суда на других людей просто потому что они так захотели в любой момент, что и происходит на протяжении нескольких последних лет? У меня на руках все документы о таких незаконных операциях с недвижимостью многих иностранцев. Чиновники в правительстве Бохола подтверждают что сделки не законны, и лично мне в лицо сказали что ни у кого нет власти заставить правительство соблюдать закон. Если вы пойдете в суд и выйграете, то судебные решения просто не будет выполняться, судебные приставы просто ничего не делают, удивляется даже полиция, а если будете возмущаться то вас ждёт встреча с вооруженными людьми в погодах, как было у меня. Факты эти может проверить любой человек, просто написав мне и получив пример такого судебного решения. Эта страна кидал, многие иностранцы потеряли всё в этой стране и все местные жители прекрасно в курсе происходящего беспредела.

Судя по коментам , у бабцов знатно полыхнуло 😅

Во всём Мире , знать два три языка , считается нормальным . И только русские не знают ни одного , кроме русского матерного .

Как его отпустил его родной российский военкомат ?

Сергей спасибо. Да. Ценник конечно космический за такую квартиру практически в муравейнике. Опять проблема с парковкой, если хочешь свое место, плати, приведешь друзей спрашивай разрешение, вечером перед сном захотел покурить, встал и побежал куда-то. А если на балконе покурить - отнимут квартиру? А при открытых окнах соседские внешние блоки кондиционеров будут слышны, особенно filipino style кондиционеры? И мне кажется, что итоговая цена была сформирована простым путем. Планируемый доход от сдачи умноженный на 10 лет. )))) По моему если что то такое искать то лучше townhouse брать.

Серега привет, как всегда редко но метко))) Спасибо за видос - поздравляю с приростом подписчиков - тка держать)

Привет, ещё раз, а если они не успевают сдать жильё в сроки? Я понимаю, что гарантий никаких, но всё же..

Очень полезное видео. Единственное что вы забыли спросить у них, можно ли содержать своих питомцев собак и кошек в кондо?

Спасибо, это самая полная и полезная информация. Вопросты огонь. Спасибо

Если не умеешь то тебе просто пипец ты не чего не получишь просто ты био робот и все

Увас большие требования а на самом деле полюби и все

А вы ищите принца

Своих плохих вонючих злых но он твои

Русские украинки и ТП и тдищут западенцев

Русские бабы злятса от своем глупости

Интересно , действительно ли, как говорит этот риэлтор в костюме есть такие чудаки из местных филиппинцев, которые такое покупают ??

Можно, но как инвестиция, для сдачи в аренду...но тут надо иметь свободных лямов 6 рублей

Это лет 10 назад можно было удачно купить кондо где нибудь в районе аэропорта в маниле. А сейчас цены такие что реально дешевле снимать, или купить в пригороде дом. Жена работает агентом, так же спросил у неё про кондо на стадии строительства в 30 км от Манилы, она говорит что всего 12к песо платёж, цена 3,2 млн песо за 17 квадратов. Но тут началось самое интересное, налог не включён в стоимость, то есть цена уже в 3,8 превратилась, первые 5 лет ты платишь застройщику 20% от стоимости, а дальше сам решай либо все погаси, либо иди в банк и бери ипотеку на 15-20 лет под 8% на эти 80% суммы, в итоге через 20 лет будет 10 млн и продать уже за столько не сможешь. Если сдать её на постоянно то она будет отбивать платёж по ипотеке, но окупаемость минимум 20 лет.

мутный продажник

Да, лучше уж снимать комнату или аппартаменты. На кого расчитаны эти строительные комплексы? Как я понял, ты покупаешь кондо, а потом уже за свое жилье чуть ли не 10 к отдаешь. Совершенно не выгодно. Кстати, если ты ещё на Панглао, может сделаешь какой нибудь обзор на пляжи, интересные места, может ещё на рынке покажешь цены? Было бы интересно

После вопроса о землетрясениях парень стал заметно лукавить.. Выглядит так, что нет у этих зданий надежной защиты от стихии.

Окупаемость с ПОСУТОЧНОЙ аренды 10 лет это кринж , худшей инвестиции не придумать.

Спасибо, хороший разбор

Сергей, может видео, как получить местные права на байк, сколько стоит для иностранцев, как долго оформлять, можно ли купить? Можно ли оформить местную банковскую карту?

Все по делу, желаю больше подписчиков и процветания.

никогда не понимал "прелести" этих "пчеловейников"

Ага а потом окажется что у тебя прав меньше и платить больше , и ты вообще некто , Филиппино стаил одним словом , когда они заднюю включают и говорят что ты не так их понял 😁😁😁😁😁😁

Сказочник-продавец!

День добрый пану! 😊

Классный обзор! Вам лайкосик в поддержку 😊

Дороговато!!!

Приветствую!

Я прожил чуть больше года на Филиппинах и точно скажу это далеко не дешёвая страна! После полугода стало понятно, только аренда и живи где хочешь и желательно пол года 😂 Ролик Классный всё по полочкам, Автору респект!

Главное успеть все "башни" распродать до ближайшего землетрясения или тайфуна...

спасибо за крутои обзор. Как раз сеичас интересуюсь этои темои. Я совсем недавно смотрел кондо на Мактане (Себу). Там месячное обслуживание стоило 20 000 песо в месяц.

Сергей, вы молодец! Как всегда всё четко, грамотно, без всяких лукавст. Очень нравятся ваши видео. Удачи вам! Интересно, а кто вы по профессии? Привет из России, Дальний Восток.

*Да ты дотошныйУХАХАХАХА*

Как всегда Серёга молодец 👍 всё чётко, по теме никакой воды.полезное и информативное видео💯.и особенно твои итоговые выводы.ну а в Думагете там где ты живёшь строят такие дома?

Полнейшая дичь в такое инвестировать. Минус на минусе. Еще качество строительства под большим вопросом (уверен, что все будет, как всегда на Филах)) Одно окошко, балкон крошечный, все малюсенькое, интернет проводи сам, мебель покупай сам, меняй кондей на нормальный и тд. и тп. Не вздумайте покупать подобное. Вообще, лучше следовать золотому правилу: инвестируй в то, в чем разбираешься. Все остальное потеря денег в почти 100% случаев. За обзор спасибо. Каждый такой ролик только подтверждает вывод, что покупка недвиги на Филах и во многих других странах ЮВА - это нерентабельное предприятие. Аренда и проще, и выгоднее, и ошибку можно легко исправить, в отличие от покупки.

Кстати! Любят ли петь караоке филиппинцы живущие в многоквартирниках?

Я сначала подумал что автор канала устроился помогалой по продаже кондо) Спасибо что в конце озвучил минусы и свое мнение!

Однако откуда такие цены? Абсолютно заурядные квартиры, расположенные не ахти где, даже кондишена и душевой кабины нормальных нет. А и стоимость и обслуживание врядли по карману большинству филиппинцев. Неужели только на богатеньких и иностранцев рассчитано? Или они белым сэрам специально ценник умножили?)

Интересная и полезная информация) Спасибо, Сергей)

В первую очередь надо узнавать - кто хозяин земли? Во вторую очередь - какие сервисные платежи. (Сергей это сделал). И желательно поинтересоваться в каком месте построили и из чего построили. И сколько в том районе планируют напихать ещё бетонных свечек. А желательно прогнозировать глобально и попытаться понять - будет ли какая-то интервенция со стороны Китая, например

Для любителей создавать ажиотаж - квартиры в Болгарии, Дубае, Бали, Грузии.....

Спасибо за очень познавательный и качественный контент

Превосходное видео. Смотрю его из центра Москвы. Виды моря потрясающие. Но коммуналка конечно огромная по цене. Например в московской области за квартиру 35 квадратов за все услуги😂 включая интернет, и отопление электричество и тд надо будет заплатить всего 5 тысяч 🤣 рублей. А если льготы пенсионера, то эта сумма уменьшается на 50%. Но море и солнце круглый год❤того видимо стоят. Уважение вашему каналу. Ставлю лайк.